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招商经理   吴丹

电话:+86-022 8835 6333

手机:+86-159 2219 8912

邮箱:alice.wu@ap.jll.com

地址:城市大厦9楼层租赁中心

邮编:300201

租赁热线    

联系方式  

物业电话:+86-22-8835 6055

租赁热线:+86-22-8835 6333

租赁邮箱:alice.wu@ap.jll.com

租赁地址:中国天津市友谊路35号21楼

官方网站:http://www.tjcitytower.com/


天津城市大厦出租情况 最新出租房源 出租面积 出租价格 日租金 租期 付款方式 免租期 装修期 是否可注册公司 是否含物业管理费 供暖 发票 提供
天津城市大厦出售情况 最新出售房源 出售面积 出售价格 售价 全款 贷款 解抵押 土地使用权到期时间 不动产登记证 过户 缴税 是否限购 50年产权 40年产权 70年产权 是否可以公司名义个人名义购买 土地增值税 个人所得税 企业所得税 契税 印花税 资金监管方式 立项 报价 成交价格 提供
天津城市大厦项目介绍 详情 概要 数据 参数 物业地址 开发商名称 物业管理公司名称 物业管理费 共有几栋楼 是否有诸如ABCDE座或者12345号楼 办公楼 建设年代 建成年代 交房时间 建成时间 竣工时间 土地面积 建筑面积 单层面积 使用率 公摊 楼高多少层 大堂 电梯厅 电梯品牌 走廊 室内 层高 空调 水电费 通信 宽带 车位费 平面图 户型图 楼内配套 周边配套 周边写字楼 提供

天津城市大厦位于天津市河西区友谊路35号,隶属于天津隆融置业有限公司,坐落于天津繁华的金融中心 - 友谊路,毗邻市内主要的商业区(南京路和小白楼)、工业区(西青开发区、天津经济技术开发区)、梅江高档住宅区以及天津滨海国际机场,交通十分便利。 36层的高品质办公楼宇与另一座36层的服务式公寓及裙房商业部分共同组成大型综合性地标建筑。 城市大厦简洁的外部线条以及明快的玻璃外墙设计,均体现了巧夺天工的现代化设计。城市大厦坐揽城市盛景的同时,项目内部也配备了最高端的现代化设施。国际化的资深物业管理公司保证了最高品质的办公和购物环境。

城市大厦隶属于天津隆融置业有限公司,

开发商  

 天津隆融置业有限公司,注册资本35369万元人民币。

投资方:中国太平洋保险(集团)股份有限公司

 国内大型保险集团,全球500强企业,总部位于上海,国内A股和H股上市公司,旗下拥有太平洋寿险、太平洋产险、太平洋资产管理公司和长江养老保险等专业子公司。
   截止2013年6月集团总资产约7,000亿元,净资产逾1,000亿元;每年保险业务收入逾1,700亿元。

资产管理方:太平洋资产管理有限责任公司

    是中国太平洋保险(集团)股份有限公司的子公司,负责管理集团及外部委托人的投资业务,是国内大型专业机构投资人之一。管理资产规模超过6000亿元。
   旗下由另类投资管理中心负责债权、股权和不动产投资及资产管理,累计投资规模约700亿元,其中,管理的优质办公楼核心资产超过70亿元,面积超过20万平方米。

不动产投资成功案例

    核心资产收购:北京太平洋保险大厦、上海世纪商贸广场、天津城市大厦等,投资总额逾70亿元。
   不动产债权投资计划:上海公租房、北京不动产、天津保障房、保利武汉不动产、苏州商业地产等总投资规模逾200亿元。

大厦总建筑面积35,500平方米,地上36层,地下3层

·  城市大厦坐落于天津繁华的金融中心 - 友谊路;

·  36层138米的高品质办公楼宇,紧邻天津市政府,俯瞰天津市博物馆、图书馆、美术馆、大剧院,自然博物馆等公共建筑;

·  周围酒店、购物中心密布,三分钟步行可至盛捷服务式公寓,十分钟步行可至银河购物中心,新业广场;

·  友谊路区域最高办公楼,十分钟车行可至西青开发区、梅江高档住宅区,三十分钟车行可至滨海国际机场、滨海新区;

·  大厦物业管理及租赁工作委托全球知名房地产代理公司- 仲量联行;

物业管理公司:  天津隆融置业有限公司合作伙伴北京仲量联行物业管理服务有限公司天津分公司

地       址:   中国天津市友谊路35号

邮       编:   300201

电       话:   +86-22-88356055  

传       真:   +86-22-88356056  

管理处所在位置:城市大厦401单元

管理处办公时间:周一至周五       9:00-18:00

周六周日及法定假日: 休息

法定假日:按国务院办公厅发布的节假日放假调休日期的通知为准。

如有紧急事件,请致电服务热线或与保安部监控中心联络,联系电话+86-22-88356026(24小时当值)。

物业管理

大堂前台服务:

•大厦及周边信息咨询

•气象预报

•遗失物、拾遗物受理

•工具箱租借

•信报箱

•收发快递、邮件及挂号信

总楼层和总建筑面积

•办公楼总建筑面积约36675.90平方米

•地上36层, 地下3 层

设计规格

•办公楼标准层面积约980.17平方米至1058.99平方米

• 3.6米楼板高度

• 2.55米净层高

• 100毫米架高地板

• 200KG/㎡设计楼板荷载

•每层配备洗手间和茶水间

业主提供(普通区域)

•双层中空玻璃幕墙

•铺设地毯

电力供应系统

•城市大厦供电采用35KV双路供电,分段运行的方式。

•正常办公用电供应:提供每标准层单路电源,6个分区回路,3相380V,40A,共110千瓦负荷(每个租区的用电负荷按100W/M2考虑预留)

•大租户IT机房专用用电供应:每层预留一回路,双路电源自动切换,每层3相380V,20A,按300W/M2考虑,每层按50平米考虑

•紧急电源供应:后备由一台800千伏安的发电机提供,可保障消防系统、监控系统、大厦升降系统、IT机房正常供电

空调系统

•采用风机盘管+新风空调模式

•新风系统40立方米/小时/每人

升降机系统

• 7部三菱高速电梯(14人载重)分布3个使用区域(低区、中区、高区);低区、中区电梯和消防梯:2.5m/s,高区;3m/s.

• 1部消防/载货用电梯(1050公斤载重)

物业管理和保安系统

•大楼综合管理系统

•监控系统

•紧急供电和逃生指示系统

楼宇信息    

附近商业配套

商场

•天津友谊商厦    河西区友谊路21号

•天津珠宝街      河西区友谊路16号

•天津新业广场    黑牛城道125号(友谊路口)

•天津文化中心    天津市河西区越秀路 附近

银行/ATM

•中国农业银行ATM  友谊路41号大安大厦102底商

•招商银行ATM      友谊路18号

•中国工商银行ATM  友谊路41号大安大厦B座101

医院

•天津二附属医院     河西尖山路与平江道交口

•天津爱民医院       天津市河西区友谊路34号     

超市

•华润万家         黑牛城道125号

•大润发超市       黑牛城道208号

药店

•生化药店        河西区友谊路24号

•金昌药店        河西区友谊路40号

酒店

•天津水晶宫饭店——河西区友谊路28号 预订电话400 811 0090

•盛捷友谊服务公寓——河西区友谊路35号 预订电话2335 5888

•喜来登酒店——河西区紫金山路 预订电话400 882 3088(手机、座机均可拨打)

•津利华酒店——河西区友谊路32号 022-28352222

•美都酒店——河西区围堤道117号 022-28361818

•如家快捷酒店(国展中心店)——天津市河西区宾馆南道4号 28362888

•速8快捷酒店——河西区友谊路2号022-58316888

服务配套    

  


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已入住公司政府部门等。

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